318 тысяч рублей. Эта сумма неожиданно появилась на счёте, и я не мог в это поверить.
Согласно договорённости, комиссия должна была составлять всего 120 тысяч. Мы дважды обсудили это — 2% от покупки за 6 миллионов. Ашот, риелтор, уверял, что всё сделает на высшем уровне, улыбаясь в свой белоснежный улыбающийся улыбкой.
Я доверился. Подписал контракт и купил квартиру. Но вскоре, заглянув в банковское приложение, ощутил шок — на счёте оказалось 318 тысяч. Печальная разница в 198 тысяч, не укладывалась в голове.
Как программист, привыкший к точным данным, я сразу же занялся расследованием. Потратил три вечера на анализ. А затем ещё три на строительство.
Неприятная находка в договоре
Итак, о сути дела. Я и моя подруга Вика искали квартиру полгода. И вот, Ашот нашёлся сам, когда я оставил заявку на сайте его агентства «Ваш Метр».
Своим бодрым голосом он предложил три варианта, и мы встретились. Ашот: невысокий, в модном костюме, с золотым кольцом на мизинце и вновь уверенной улыбкой.
В результате одной из предложенных квартир мы остановились на светлой двушке, цена — ровно 6 миллионов. Комиссия за сделку — 120 тысяч.
На следующей неделе пришла выписка из банка с таинственными 318 тысячами. Перепроверив договор, нашёл пункты: юридическая проверка — 80 000 руб.; страхование сделки — 60 000 руб.; бронирование — 58 000 руб.
Едва ли такие услуги требовались, но подписанное мною соглашение всё же действовало.
К моменту поиска правды
Обидевшись, я позвонил Ашоту.
Он, абсолютно уверенный, напомнил: «По договору всё законно. Достаточно вашей подписи». И добавил, что для него нет никакой разницы — деньги возвращены, мы получили квартиру, и всё хорошо.
Разочарованный, я решил искать информацию. Союзники начали находиться на форумах: история каждого из 14 человек, которых я нашёл, была такой же. Все обсуждали Ashot и его схему обмана — привлечение доверия, подписанные контракты и незаметные уловки.
Создание антириелторского сайта
Собрав информацию, мне пришла идея создать сайт с реальными отзывами обманутых клиентов. Весь процесс занял три вечера, и я кратко объясню:
- Домен и хостинг: 4800 рублей за год.
- Контент: Анализируя реальные отзывы, я включил в сайт реальные истории клиентов с документами.
Сайт запустился, и вскоре количество посетителей возросло в геометрической прогрессии. Я получал благодарственные письма от тех, кто, благодаря сайту, передумал обращаться в «Ваш Метр».
Несколько месяцев спустя Ашот угрожал мне иском, но смело можно было продолжать дело: у меня на руках были настоящие факты.
Теперь сайт стал пособием для тех, кто столкнулся с подобной ситуацией, поддерживая справедливость на этом непростом рынке недвижимости, сообщает Дзен-канал "Отношения. Женский взгляд".
