Две трети россиян стремятся вырваться из мегаполисов — это желание объединяет молодежь и более зрелые поколения. В последние годы наблюдается значительный тренд на деурбанизацию, когда люди выбирают жизнь в пригородах. Каковы причины этого явления?
Привлекательность загородной жизни
Эскалация цен на жилье в крупных городах и изменение приоритетов в пользу качества жизни подстегивают людей искать убежище за пределами городов. Возможности удаленной работы также способствуют этому: многие люди больше не привязаны к офисам и могут вести привычный образ жизни вдали от мегаполисов. Загородная жизнь также считается одним из способов снизить негативное воздействие на природу, пишет канал "Галс-Девелопмент".
Тенденции в мире и в России
Согласно данным, тренд на деурбанизацию, хоть и не является повсеместным, все же ярко выражен в России. С 2020 года спрос на загородные дома резко увеличился, особенно в условиях пандемии: аренда коттеджей выросла в 2,5 раза по сравнению с 2019 годом. В 2022 году наблюдался беспрецедентный рост спроса на индивидуальное жилье, который превысил объемы многоквартирного строительства. Около 70% респондентов в 2020 году заявили о желании жить в собственном загородном доме, и с тех пор этот интерес не угас.
Потенциал загородного строительства в России огромен, особенно в Московской области. По оценкам экспертов, фактический спрос на индивидуальное жилье может составлять 2,4 миллиарда квадратных метров. Заметный рост сделок происходит каждую год — около 150 тысяч сделок за год на рынке загородной недвижимости.
Кто уезжает за город?
Согласно исследованию «Яндекс Недвижимость», молодежь — зумеры (67% желающих жить вдали от мегаполиса) — становятся основным драйвером интереса к загородной недвижимости. Однако стоит отметить, что застройщики замечают, что большинство покупателей — это семейные люди в возрасте от 35 до 50 лет с определенными накоплениями. В то же время отмечается рост спроса со стороны более молодых покупателей в креативных сферах.
Причины уехать из города разнообразны: это стремление к спокойствию, природе и больше пространства. Современные загородные комплексы уже не ассоциируются с отсутствием инфраструктуры и сервиса. Они становятся местом для комфортной жизни и воспитания детей, превращаясь в идеальное сочетание природы и близости к городской инфраструктуре.
