+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пример составления ген доверенноти на продажу квартиры

Обстоятельства складываются иногда таким образом, что владелец квартиры не имеет возможности заниматься лично продажей квартиры. Поэтому он пишет доверенность на своего представителя, уполномочивая его совершать любые сделки по оформлению и продаже указанного имущества. Генеральная расписка хоть и дает максимальное право на манипуляции с имуществом, все же имеет некоторые ограничения. До совершения сделки нужно четко понимать, на что доверенное лицо имеет право, а на что нет. Для оформления любого вида доверенностей, в том числе генеральной, с правом получения денег, следует обращаться к юристам и нотариусам. Типовые образцы доверенностей могут быть составлены нотариусом, в присутствии обеих сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бланк, пример этого документа и особенности его оформления — всю полезную информацию вы найдете в этой статье. Бланк генеральной доверенности на продажу квартиры word.

Доверенность на продажу квартиры образец бланк

Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости образец которой приведен ниже представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен поверенного , широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом квартирой, нежилым помещением и т.

Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости доверителя от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки.

В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации Росреестре , генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса.

Для нотариального удостоверения доверенности на право продажи недвижимости владельцу имущества необходимо обратиться к нотариусу со своим гражданским паспортом и документом, свидетельствующим о принадлежности ему конкретного объекта недвижимости правоустанавливающим документом. Присутствие поверенного при оформлении доверенности необязательно, однако доверитель должен иметь на руках копию его гражданского паспорта.

В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность. Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки.

Однако важно учитывать, что при отсутствии в доверенности срока ее действия она действительна в течение 1 года с даты выдачи ст. Как правило, в тексте доверенности на право продажи недвижимости образец которой можно скачать ниже указываются следующие сведения:. Образец генеральной доверенности на продажу квартиры вы найдете по ссылке: Доверенность на право продажи квартиры - образец. Дополнительно о том, как оформить доверенность на реализацию квартиры, рассказывается в статье Как правильно составить доверенность на продажу квартиры?.

В содержательной части генеральной доверенности на продажу недвижимости могут быть перечислены такие полномочия, как:. Образец договора купли-продажи недвижимости по доверенности можно скачать по ссылке: Договор купли-продажи по генеральной доверенности - образец.

В некоторых случаях перед подписанием договора купли-продажи недвижимости целесообразно заключить предварительный договор. Собственник имущества вправе поручить его заключение поверенному, а основной договор купли-продажи подписать самостоятельно.

Предварительный договор закрепляет за покупателем обязательство заключить сделку, подписав соответствующий договор, по покупке конкретного объекта недвижимости и обязанность продавца по его передаче и получению оплаты. Также в нем могут быть подробно описаны прочие положения основного договора купли-продажи и предусмотрено условие о внесении покупателем задатка.

Заключение предварительного договора в том числе означает, что продавец имущества должен снять объявление о его продаже и осуществить действия, необходимые для подготовки к непосредственной продаже например, снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире жильцов и пр.

Предварительный договор подписывается в простой письменной форме, отдавать его на регистрацию в Росреестр не нужно. В связи с чем доверенность, выданная поверенному на проведение переговоров с потенциальным покупателем, заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости и получение от него задатка не требует нотариального удостоверения. Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости можно скачать по ссылке: Предварительный договор купли-продажи по доверенности - образец.

Подробнее о предварительном договоре купли-продажи рассказывается в статье Как составить предварительный договор купли-продажи?. Бывают ситуации, когда собственником квартиры является не одно лицо, а несколько, которые владеют ею в определенных долях. Такой вид собственности влечет ряд особенностей по распоряжению собственником принадлежащей ему доли и оформлению доверенности на третье лицо в целях ее продажи.

Так, следует учитывать, что совладельцы квартиры имеют преимущественное привилегированное право покупки доли на тех же условиях, что и третьи лица ст.

В связи с чем перед продажей доли собственник доли обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже с указанием стоимости доли и иных условий сделки. Такое оповещение передается через нотариуса, который удостоверяет подпись заявителя и направляет документы получателям заказным письмом. У совладельцев есть 1 месяц на то, чтобы осуществить покупку доли или оформить нотариально удостоверенный отказ от права привилегированной покупки.

Если ответ от совладельцев получен не был, нотариус выдает соответствующий документ свидетельство , который представляется в Росреестр при регистрации сделки по продаже доли квартиры. В том случае, если у собственника доли в квартире нет возможности самостоятельно заниматься ее продажей, он может выдать доверенность третьему лицу. При оформлении доверенности важно учитывать правила привилегированной покупки и наделить поверенного соответствующими полномочиями по уведомлению совладельцев квартиры, в том числе подписанию документов от имени доверителя у нотариуса.

Образец доверенности на продажу доли квартиры можно скачать здесь: Доверенность на продажу доли квартиры - образец. Таким образом, генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи предоставляет поверенному довольно широкий объем полномочий, в том числе по подписанию договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности, получению платы за имущество и т.

Продажа доли недвижимости квартиры также имеет свои особенности, которые следует учитывать при составлении генеральной доверенности. Подписка на новости. Наши группы. Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи оформляется в целях наделения лица полномочиями на распоряжение принадлежащим доверителю имуществом. Подробности оформления и содержания данного документа описаны далее в статье. Фото: Фотобанк Лори.

Образец доверенности на продажу доли квартиры. Образец доверенности на продажу квартиры. Образец договора купли-продажи квартиры по генеральной доверенности. Образец предварительного договора купли-продажи по доверенности. Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности Доверенность на продажу квартиры: образец Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи и т.

Информация о недвижимости квартире , являющейся предметом продажи с указанием конкретного адреса, ее описанием и регистрационными данными. Содержание передаваемых полномочий. Период действия доверенности. Подпись доверителя подпись доверенного лица необязательна, но может быть поставлена. Удостоверительная надпись нотариуса. Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи и т. В содержательной части генеральной доверенности на продажу недвижимости могут быть перечислены такие полномочия, как: Продажа конкретного объекта недвижимости по цене и на условиях по усмотрению поверенного.

Собственник также вправе определить в доверенности минимальную стоимость квартиры, ниже которой она продана быть не может. Однако это может существенно замедлить поиск покупателей.

Подписание договора купли-продажи на основании доверенности образец которого можно скачать ниже , передаточного акта и других необходимых документов. Представление и получение документации на квартиру справок, удостоверений, свидетельств и пр. Регистрация перехода права собственности.

Получение причитающихся владельцу квартиры средств от продажи. Сдача в аренду, передача квартиры в залог. Представление интересов доверителя в суде и т. Автор: Аедоницкая Екатерина Борисовна. Комментировать 2. Назад Вперед. Доверенность в ПФР - образец за год. Нотариальная доверенность на регистрацию ООО - образец. Все новое и интересное для юриста — в нашей e-mail рассылке! Вот здорово все придумано и продумано! Все для нас - простых людей. А если доверитель в другой стране живет, и у него нет там документа, он у родителя, который является собственником другой доли этой квартиры.

То как? Мало того, что доверенность нужно оформлять в консульстве и запись к нему только через два месяца, придешь, а документа нет? Перепихивать свидетельство туда-сюда? А в Росреестре как будто не видят кто собственники и в каких долях владеют?! Сплошная бюрократия! Или достаточно иметь ксерокопии документа все-таки. Для чего это придумано? Ведь не продаст же человек по доверенности или без нее недвижимость, не имея ее!!!

В статье описывается порядок оформления доверенности в РФ. Если Вы проживаете за границей, можно оформить доверенность в консульстве или у любого нотариуса, с проставлением апостиля, и сделать ее заверенный перевод, затем выслать доверенность по почте доверенному лицу или передать иным способом. Согласно ст. Заполненный надлежащим образом он удостоверяет подлинность подписи и качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ.

Оставить комментарий. Получить e-mail уведомление об ответе. С условиями обработки персональных данных согласен -на.

Образец доверенности на право продажи квартиры

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу. Это может одно или несколько действий либо же полное сопровождение сделки. Если продавец точно знает, за какую цену будет реализована его квартира, то ее тоже рекомендуется вписать. Особенно это важно, если собственник жилья передает полномочия и по получению денежных средств от продажи недвижимости.

Как продать квартиру по генеральной доверенности — пошаговая инструкция

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Предыдущая статья: Продажа комнаты в коммунальной квартире. Следующая статья: Продажа квартиры в собственности менее 3 лет.

Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости образец которой приведен ниже представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен поверенного , широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом квартирой, нежилым помещением и т. Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости доверителя от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки.

Приобретение жилья для каждой семьи является одним из самых важных шагов. Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее.

Доверенность на продажу квартиры

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже. Договор купли-продажи квартиры , заключенный по доверенности со стороны Продавца имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом.

.

Оформление доверенности на продажу квартиры

.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

.

Правовые особенности оформления генеральной доверенности на недвижимость пример и форма, а также бесплатные С этим и связан особый порядок составления документа, подтверждающего право третьего лица доверенности практически не ограничен, сделки по продаже, аренде, обмену.

Генеральная доверенность на недвижимость образец бланк

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гурий

    Я был бы согласен остаться без гос пенсии по старости, если бы такие безумные проценты не шли ПФР

  2. Эвелина

    Большой жирный лайк вам обоим

  3. Любомира

    В жопу ми ідемо а не в Європу !

  4. Онисим

    Глобальные вопросы , делить яхты и виллы в своих кругах )

  5. Онуфрий

    Нахера этв дичь у меня в рекомендуемых?