+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли платить коммунальные услуги если ук самовольно управляла

Нужно ли платить коммунальные услуги если ук самовольно управляла

В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания не имеет полномочий перераспределять средства, полученные от потребителей в доме на оплату коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. Действия управляющей компании незаконны. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность. Действующее российское законодательство гласит, что привлечение к хозяйственной деятельности управляющей компании происходит исключительно с согласия жильцов. Проводится общее собрание, где жители дома голосуют за или против.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сегодня россияне рассчитываются абсолютно за все коммунальные услуги, предъявляя при погашении задолженностей квитанцию ЖКХ — основу для совершения операции перевода средств. Квитанция на оплату коммунальных услуг является официальным платежным документом, в котором отражены сведения о размере долга пользователей КУ за прошедший период.

An error occurred.

В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания не имеет полномочий перераспределять средства, полученные от потребителей в доме на оплату коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 13 августа г.

Действия управляющей компании незаконны. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность. Действующее российское законодательство гласит, что привлечение к хозяйственной деятельности управляющей компании происходит исключительно с согласия жильцов. Проводится общее собрание, где жители дома голосуют за или против. По результатам выясняют возможность привлечения конкретной УК.

Большинство голосов решает дальнейшую судьбу дома. Я плачу за коммунальные услуги в полном объеме 20 лет. Живу в старой хрущевке, которую сдали в эксплуатацию в г. За все это время в доме не было капитального ремонта и инженерные внутридомовые сети находятся в ужасающем состоянии.

Квартира приватизирована. Отопление, водоснабжение, канализация все проржавело и дышит на ладан. В ванной проржавел насквозь канализационный стояк. Многократные обращения в УК результата не дали. На лестничной клетке деревянные рамы окон прогнили и на 3 этаже окно самопроизвольно вывалилось из проема и рухнуло на лестничную площадку, едва не убило пенсионерку.

Побелка в подъезде с частичной покраской была в г. Вход в подвал не запирается, мусор не вывозится неделями, во дворе летом грязь зимой гололед.

Жилищные услуг наяву мы не видим. А вот отказаться от заключения договора УК нельзя, так как собственник является одной из сторон по договору с РСО и деньги жильцы перечисляют непосредственно ресурсникам.

Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Законодательство РФ не устанавливает порог задолженности, при которой можно отключить свет за неуплату квартплаты.

Тем не менее, в некоторых регионах были зафиксированы случаи, когда органы местной власти, ответственные за коммунальное обеспечение граждан, отключали квартиру за долг в рублей. На оплату коммунальных платежей у россиян уходит примерно треть ежемесячного дохода. Собственникам квартир приходят счета на внушительные суммы. Но как быть, если услуги ЖКХ оказываются некачественно?

Нынешняя осень готовит большой сюрприз в регулировании отношений между управляющими компаниями и РСО. За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье более 5 суток и при некачественном оказании услуг конторой. Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Как следует из вашего вопроса, вы собственник домовладения, а не квартиры в многоквартирном доме, следовательно в выборе УК не участвовали и договоров с ней на управление вашим домовладением не заключали.

Администрация Муниципального образования заключила с УК договор на уборку муниципальной территории улиц и вывоз ТБО твердых бытовых отходов, и контейнеров с мусором. Если вы фактически пользуетесь данной услугой то почему отказываетесь платить.

Если услуга оказывается ненадлежащим образом вы имеете право с соблюдением процедуры претензии, комиссионного акта о ненадлежащей услуги требовать уменьщения платы или перерасчета. Нужно доказать что вам не оказывалась услуга иначе взыщут через суд. Управляющая компания — это организация, которая закреплена за конкретным домом. Ее деятельность направлена на решение общедомовых проблем, например, проведение ремонтных работ, предоставление услуг отопления, энергоснабжения и тому подобное.

Каждый житель конкретного строения заключает с УК договор на обслуживание по общему желанию. На собрании выносится решение о передаче управления сторонней организации. Постановление Правительства за номером от 23 мая 06 года гласит, что Энергосбыт мочь отключить электроэнергию за неуплату только при соблюдении следующих этапов, которые должны проводиться предварительно:. Сюда же входит осуществление водоотведения, вывоз твердых бытовых отходов, использование оборудования при его наличии , которое включено в состав общего имущества МКД, для подготовки отдельных видов коммунальных ресурсов.

УК берет мои деньги, которые я заплатил за коммунальные услуги и половину из них зачисляет на статью жилищные услуги, которые не оказывает. Таким образом формируя собственникам жилья несуществующие фактически долги УК незаконно обогащается. Если нет услуги, то нет оплаты. В тех случаях, когда вышеуказанная последовательность не была соблюдена, собственник в адрес, которого направлены действия по взысканию долга, обладает правом направить требование в суд о возмещении нанесенного урона.

К примеру, все продукты в холодильники были испорчены. Помимо этого, моральная компенсация может быть взыскана в полном объеме. Кстати, если инициатором было товарищество, то уголовный кодекс применяет те же санкции к нему, что и к УК. Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Сейчас УК подала исковое заявление в суд, с целью взыскать с меня задолженность за 20 лет в сумме 91,2 тыс.

Единственное, на что могут уйти деньги, уплачиваемые собственниками квартир, это гипотетический ремонт в случае поломки устройства либо техобслуживание с помощью обхода специалистами.

В доме 12 квартир, все жильцы мягко говоря пассивные. По словам УК у нее есть якобы протокол собрания жильцов. Но все жильцы твердят что ничего не подписывали и не было собрания.

УК судя по финансовому счету выполняет только вывоз мусора, ремонт и обслуживание общедомового имущества и уборку земельного участка. Так вот все неисполнения УК у меня зафиксированны актами и есть несколько предписаний Управления жилищного надзора.

Вся переписка, акты, письма и предписания есть. По сей день УК они не выполнены, а также не выполнены наши требования по ремонту крыши, крыльца, утеплению дома, замены электроприборов в подъезде. По поводу вывоза мусора есть только показания жильцов, в том что мусор не вывозился месяцами…. Но сегодня практика такова, что штрафы и ужесточение мер к должнику начинаются после того, как долг накопиться, а общая сумма будет равна двух месячному расчету. Однако и это не может стать причиной внезапного отключения от электроэнергии.

Иными словами Управляющая компания не может без решения суда прекратить подачу света в жилище должника. Это четко прописано в действующих законах. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим отношения между жителями дома и управляющей компанией, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья ЖК РФ гласит, что владельцы квартир многоквартирного жилья имеют полное право привлечь к управлению и ведению хозяйственной деятельности организацию, которая имеет специальную лицензию.

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. Поэтому на вопрос можно ли отключить без оснований свет или имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию — отвечаем, нет. Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:.

От управляющей компании требуется заключить договор ресурсоснабжения от лица всех жильцов. Теперь УК отводится роль некоего посредника или агента в поставках коммунальных услуг населению.

В случае исправности устройства никаких других отдельных расходов на его обслуживание фирма-подрядчик или управляющая компания практически не несет.

Это значит, что все инженерные системы в доме должны быть постоянно в состоянии полной готовности к подаче холодной и горячей воды, тепловой и электроэнергии, газа. Деятельность УК в обязательном порядке соответствует нормативно-правовым актам и правилам, принятым в конкретном регионе страны. Теперь собственники квартир могут добиться перерасчёта услуг ЖКХ или взыскать компенсацию с представителей управляющей компании. Похожие записи: Исковое заявление о признании человека недееспособным образец Исковые на возмещения страховой выплаты Расписка в получении денег за земельный участок.

Ваш e-mail не будет опубликован. Нужно ли платить коммунальные услуги если ук самовольно управляла admin Страховое право Июнь 16, Если после проведения голосования за привлечение управляющей компании было принято положительное решение, каждый житель обязан заключить с организацией договор на обслуживание. Уклоняться от оплаты ее услуг незаконно. Так как я живу в таких условиях я за жилищные услуги не плачу. Но в счетах УК оказывается что я плачу за жилищные услуги частично, а по статье коммунальные услуги у меня образовался долг,хотя я оплатил коммунальные услуги в полном объеме.

На вопрос почему у меня образовался долг по коммунальным платежам в УК мне ответили, что они распределяют поступившие от меня деньги пропорционально по статьям за жилищные и коммунальные услуги. Таким образом УК сформировала мне долг сразу по двум статьям. И оказывается, что не я решаю за что и сколько мне платить, а УК по собственному усмотрению распоряжается моими деньгами без моего согласия фактически ворует у меня деньги.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Новости ЖКХ

Отказ от начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды ОДН , по показаниям приборов учета и переход к расчетам по нормативу приведет к существенному увеличению стоимости коммунальных услуг для населения. Неизбежен и рост задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями в результате так называемой реформы ОДН, запланированной с 1 января г. В рамках реформы ОДН планируется перевести эту строку расходов из разряда коммунальных услуг в жилищные. Соответствующие изменения уже внесены в Жилищный кодекс РФ, и после внесения поправок в постановления правительства норма заработает с 1 января г. Изменится система расчетов: на смену показаниям общедомовых приборов учета придут нормативы, которые определит каждый регион. Нововведения должны были вступить в силу еще в апреле этого года, но были отложены. Но, по мнению эксперта, истинная причина в другом.

Квитанция ЖКХ: содержание и нюансы оплаты

Главная страница Недавно жильцы дома по адресу ул. В своем заявлении они сообщили, что в местах общего пользования в доме по адресу ул. Добровольского, 39 разбиты все стекла.

Нынешняя осень готовит большой сюрприз в регулировании отношений между управляющими компаниями и РСО. Изменения Жилищного кодекса будут направлены на то, чтобы управляющая компания больше не имела возможности предоставлять коммунальные услуги населению. Теперь УК будет обеспечивать предоставление таких услуг через должное содержание, ремонт и эксплуатацию внутридомовых инженерных коммуникаций и другого общего имущества в МКД. Это значит, что все инженерные системы в доме должны быть постоянно в состоянии полной готовности к подаче холодной и горячей воды, тепловой и электроэнергии, газа. От управляющей компании требуется заключить договор ресурсоснабжения от лица всех жильцов. Теперь УК отводится роль некоего посредника или агента в поставках коммунальных услуг населению. Для заключения подобного договора управляющей компании не нужно никакой доверенности от жильцов.

У управляющей компании УК нет права предъявлять требования к пользователю нежилого помещения в многоквартирном доме — такие требования следует предъявлять собственнику.

Мы уже писали о принятом Госдумой законопроекте о капитальном ремонте. Таким образом, перечень платежей должен пополниться новой статьей расходов, что может вызвать споры между жильцами и коммунальщиками.

Нужно ли платить коммунальные услуги если ук самовольно управляла

Коммунальная сфера должна стать привлекательной для бизнеса. Ситуация изнутри мне хорошо известна. Возможно, это принесет какой-то эффект. Это уникальный ресурс. При недовольстве работой компании дом выбирает другого подрядчика.

.

Если не платить управляющей компании что будет

.

.

Заявитель управлял и обеспечивал содержание, ремонт и ответчик не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем . взыскать с управляющей компании перерасчет за неоказанные услуги, что что управляющая организация самовольно и незаконно увеличила.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислава

    Мужик всё машины нету , суки кончиные!

  2. menropa

    В армии нас держат за рабов !Они унижают нас .

  3. Леокадия

    V Всероссийского съезда Советов

  4. Селиверст

    Еще смотря какие соседи живут рядом нормальные или идиоты