+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что делать если нет доступа дороги на земельный участок

Верховный суд опубликовал страничный обзор практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. Нужно ли соблюдать досудебный порядок урегулирования такого спора, и, если нет, в каком суде он должен проходить, - ВС разбирает эти и другие вопросы на простых примерах. Сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Правила и порядок его предоставления содержатся в ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Опубликованы официальные разъяснения применения сервитута, то есть режима пользования чужой землей. Доступ к соседнему участку должен оформляться через суд, за определенную плату, и не во всех случаях это возможно.

Отсутствуют подъездные пути к земельному участку

Добрый день, подскажите в сложившейся ситуации. Приобрел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, ввиду не знания — увидел дорогу, по ней мы приехали на участок, думал и документально она есть. Когда заключил договор и перерегистрировал права владения на себя обратился за выдачей ГПЗУ, но администрация района в устной форме сообщила, что даже если мы вам выдадим ГПЗУ, то разрешение на строительство я не получу так как нет дороги до участка… а если выдадут ГПЗУ то на нем вся территория будет заштрихована, что нигде строить нельзя так как опять же нет подъезда к участку… Если смотреть по публичной кадастровой карте, то мой участок и пару соседних стоят формально по среди поля, которое не имеет кадастрового номера, за полем куча участков под ИЖС и так же без официальных дорог, получается что я добираюсь до своего участка через частные участки, пока они не ограждены а опять же смотря по карте это порядка 9 участков.

Как быть? В соответствии с п. Когда собственники земельных участков, по которым Вы ездите, закроют проезд Вам придется прокладывать другую дорогу по свободным землям государственной или муниципальной собственности. Согласно п. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Если доступ к Вашему земельному участку невозможен без проезда через участки, принадлежащие другим лицам, то Вы можете обратиться к ним с требованием об установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда на Ваш участок. Ответ на вопрос является примерным.

Дмитрий спросил 2 года назад. Теги вопроса: подъезд. Маковеев Сергей Иванович Админ. С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович.

Разделение земельного участка — правила и инструкции

Добрый день, подскажите в сложившейся ситуации. Приобрел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, ввиду не знания — увидел дорогу, по ней мы приехали на участок, думал и документально она есть. Когда заключил договор и перерегистрировал права владения на себя обратился за выдачей ГПЗУ, но администрация района в устной форме сообщила, что даже если мы вам выдадим ГПЗУ, то разрешение на строительство я не получу так как нет дороги до участка… а если выдадут ГПЗУ то на нем вся территория будет заштрихована, что нигде строить нельзя так как опять же нет подъезда к участку… Если смотреть по публичной кадастровой карте, то мой участок и пару соседних стоят формально по среди поля, которое не имеет кадастрового номера, за полем куча участков под ИЖС и так же без официальных дорог, получается что я добираюсь до своего участка через частные участки, пока они не ограждены а опять же смотря по карте это порядка 9 участков. Как быть? В соответствии с п. Когда собственники земельных участков, по которым Вы ездите, закроют проезд Вам придется прокладывать другую дорогу по свободным землям государственной или муниципальной собственности.

Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона

В прошлые времена, когда садовых участков было не так много, все дачи строились с учетом того, что зайти или заехать на свой участок хозяин мог легко. И сервитут был чем-то экзотическим, про него знал лишь узкий круг юристов. Но со временем земельных участков в собственности граждан и всевозможных юридических лиц стало в разы больше, да и уже существующие участки стали делиться или сливаться с невероятной скоростью. Покупатели могли на своих сотках снести старый дом и построить новый в другом месте, да так, что подъехать к нему стало проблемно. Плюс к этому в некоторых регионах местная власть могла перед старыми дачными участками продать бывшее поле под некий объект. Итог - прежние подъезды к участкам исчезли под ковшом экскаватора.

В российском законодательстве нет положения, обязующее владельцев земли ставить участки на учет с присвоением номера. Но лишь до того момента, пока не возникнет необходимость провести с участком любую манипуляцию — купля, продажа, регулирование иных земельных вопросов. Может, и наивный вопрос в нашем государстве, я смотрю — народ пишет, что самостоятельно делают подъезд к участкам, кто как может. Просто подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не обновляется в реальном времени.

Раздел земельных участков регулируется статьей Земельного Кодекса РФ.

.

Верховный суд напомнил, где можно спорить о сервитуте

.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Не проходите мимо

.

Кабала из-за дорог в частной собственности и 23 статья номером ХХХХХ» Если на соседний участок обременений нет, . если доступ (проход или проезд от земельных участков общего . А что делать мне?

"Здесь вам не сервитут": Верховный суд ограничил право прохода через чужие участки

.

Что делать если нет доступа дороги на земельный участок

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Скажите пожалуйста, есть ли у нас в Украине аналог европейских законов об экстремизме. Т.е. можно ли привлечь национал-экстремистов (и им сочувствующих народных депутатов к уголовной или иной ответствености за публичные оскорбительные высказывания и действия оскорбительного характера в адресс русских и русскоязычных граждан Украины, русского языка и русской культуры?

  2. rieccurja

    1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:

  3. ametnten

    Хрена им лысого!

  4. vietekingproc

    Не так страшна налоговая как кондуктор-контролер в трамвае